2020年好多楼盘降价了，贵阳哪几个板块的房价最不扛跌？

今年这种特殊的行情，的确很多楼盘价格都有所松动，但是据我们观察，价格上，最不抗跌的，主要分为两大类：第一种就是远郊区的楼盘，无论是别墅还是洋房，或者高层；第二种就是主城区原先价格比较虚高的一类楼盘。

远郊区自然不必说，因为经济下行压力大，新区的扩张和前十多二十年的速度是不一样的，而且，现在各行各业受到的影响都不小，再加上“房住不炒”等，远郊区楼盘未来的升值潜力也有限，而且人口的增量也要考虑到老龄化、少子化等因素，所以，远郊区楼盘，比如贵阳周边的双龙、花溪南面、贵安、乌当 、白云北部、高新区沙文等板块，这些距离主城核心区域比较远的板块，扛跌能力就比较弱，当然，如果是郊区的地铁房（距离地铁站1km以内），又要相对好一点。

另一种不太扛跌的，就是主城核心区的一些板块，比如老城区某些价位较高的楼盘，超出了一般贵阳这边家庭的购买力的，比如有些当时卖价单价要到1.5w甚至1.8w左右的，这样的楼盘本来就不好卖，属于小众市场，今年特殊的行情，很多购房者都在观望，而且前不久某大还爆出各种新闻，所以，好多人都是觉得等今年过了，再买也不迟。

现在的楼市实际上对于买房人而言，是利好的，也就是买方市场，即“过了这个村，还有这个店，甚至还有更多店”，但是对于房企而言，日子就不那么好过了，“过了这个村，就没这个店 了”，毕竟，资金链比较紧张的房企都在忙着回款，贷款端口缩紧之后，销售的回款就显得尤其重要，所以降价、打折、促销也在所难免。

总体来说，主城区一些原本地段、配套、交通区位都比较有优势的板块，比如观山湖区的金阳南、万奥板块等，还有一些二手房板块相对来说价格上的泡沫没有那么多的，比如老城区的花果园等（现在9000~1w左右的单价都能买到），这些板块在面对特殊行情时候的扛跌能力是比较强的，而其他的板块，比如郊区、主城区价格虚高的板块，扛跌能力就不那么如预期了。

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