买的二手房，想做三个房间，怎么做利用率高？请教高手？

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来源：发布时间：2021-10-31 23:12:00 2917次已阅 798次收藏

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[导读]：买的二手房，想做三个房间，怎么做利用率高？请教高手？老规矩，先分析下户型。房屋朝向比较正，但是通透性比较差；客餐厅面积和各房间面积都是比较理想的；厨卫空间较为宽阔。如果按照独身公寓来看的话，算是比较完美的公寓户型了，各功能区的独立面积都比较宽阔。阳台似乎是内凹阳台，可以进行内包使用。针对您的要求，大致想了几个方案，但是，图上看不太准...

优质内容买的二手房，想做三个房间，怎么做利用率高？请教高手？

老规矩，先分析下户型。房屋朝向比较正，但是通透性比较差；客餐厅面积和各房间面积都是比较理想的；厨卫空间较为宽阔。如果按照独身公寓来看的话，算是比较完美的公寓户型了，各功能区的独立面积都比较宽阔。阳台似乎是内凹阳台，可以进行内包使用。

针对您的要求，大致想了几个方案，但是，图上看不太准墙体构造形式，单看墙体厚度的话，应该是都可以进行拆砸的。

阳台内包之后，房间和客厅的纵深尺寸比较理想，所以改造从南边空间入手，厨房因为燃气和下水的限制，所以北边厨房空间不做改造考虑。

方案一

直接以客厅北墙为准隔出房间，空间浪费较少，墙体拆砸少，成本低，但是客厅完全形成暗厅。

方案二

南阳台进行内包，墙体全部拆砸，以住房东墙为准重新隔出三个房间，但是会有一个房间是暗房，可考虑做玻璃隔断。客餐厅转移到原书房位置。相对上一个方案，墙体拆砸较多，成本较高，空间利用上不如一方案，但是，优势在于客厅采光得到加强。

方案三

以书房为改造重点，最大限度保留客厅面积，但是因为要有过道存在，房间面宽会有一定牺牲。

以上仅是个人建议，具体改造实施拆砸要以实际墙体结构为准。

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